Copropriété : le DTG pour évaluer l’immeuble et planifier les travaux

Le diagnostic technique global (DTG) dresse un état d’un immeuble en copropriété afin d’éclairer les décisions de gestion et la programmation des travaux. Il couvre l’état apparent du bâtiment (clos, couvert, parties communes), les équipements collectifs, les points de sécurité et les besoins d’entretien, tout en intégrant une analyse énergétique et des recommandations de travaux. Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ; il peut être décidé en assemblée générale et constitue une base lorsque la copropriété souhaite structurer sa maintenance ou anticiper des dépenses.

L’intervention repose sur une visite des parties communes et des locaux techniques, l’examen des documents disponibles et des relevés ciblés sur les postes déterminants. Le rapport hiérarchise les priorités et propose des ordres de grandeur, afin de préparer des consultations d’entreprises et de planifier les interventions dans le temps. Juridiquement, le DTG participe à l’information des copropriétaires et à la traçabilité des constats ayant conduit aux décisions votées. BC Diag réalise ce diagnostic avec une lecture et une restitution claire, adaptée aux configurations rencontrées dans le secteur, pour permettre des choix compréhensibles et une gestion mieux anticipée.