Des diagnostics obligatoires pour encadrer et sécuriser le contrat

Pour louer un bien, le bailleur doit remettre un dossier de diagnostics adapté au logement, au moment de la visite puis à la signature du bail. Le DPE et l’ERP font partie du dossier, présenté dès la première visite et daté de moins de six mois, avec une mise à jour si une information change avant signature. S’ajoutent, selon la date et l’équipement du bien, le CREP plomb pour les logements antérieurs à 1949 et les diagnostics gaz et/ou électricité lorsque les installations ont plus de 15 ans, valables six ans en location. Le calendrier compte : un DPE ou un ERP périmé impose une reprise, et certains DPE anciens ne sont plus acceptés.

Sur place, le technicien effectue les contrôles réglementaires, localise les constats et remet des rapports structurés, simples à annexer et à archiver. Juridiquement, l’enjeu est l’information du locataire et la traçabilité : un dossier complet limite les contestations, côté bailleur aussi. BC Diag intervient en tant que technicien unique, avec une organisation et une connaissance pratique des configurations rencontrées dans le secteur, afin de produire des rapports lisibles et de vous aider à caler les dates de validité sur votre échéance de mise en location.