Plomb dans les revêtements : CREP avant 1949 et règles de validité

Le CREP vise à repérer la présence de plomb dans les revêtements, principalement les peintures anciennes, dans les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il est requis à la vente et à la location, dans les mêmes conditions de construction. Sur place, le technicien effectue des mesures avec un appareil dédié, en ciblant les surfaces concernées (murs, plafonds, portes, fenêtres, plinthes, volets, garde-corps), puis localise les résultats. Le rapport indique les zones où les mesures dépassent le seuil réglementaire et qualifie l’état des revêtements, car le risque augmente lorsque la peinture est dégradée et génère des poussières.

Le volet réglementaire est central : la validité dépend du résultat. En l’absence de plomb au-dessus du seuil, le constat reste valable sans limite de durée ; en présence de plomb au-dessus du seuil, pour une vente, sa date doit être inférieure à un an ; pour une location, à six ans. Côté obligations et responsabilité, ce document participe à l’information du futur occupant et cadre les actions à prévoir lorsque des revêtements sont fragilisés. BC Diag intervient avec une approche structurée, une localisation claire des constats et une restitution lisible, afin de remettre un rapport intégrable au dossier.